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想上车仁恒滨河湾的朋友,看懂这篇再下手!

时间:2019-06-17 02:25 来源:网络整理

昨天,仁恒滨河湾取得预售证,带精装价格18913-21538元/平米。

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仁恒滨河湾二期

虽然早有风声,但是当仁恒真正在风声后说开就开,依然让人惊讶,等了这么久,仁恒却开出了2万元/平米的精装均价,要知道,其最新的二手房成交价已经达到了3.5万元/平米!剪刀差达到1.5万元/平米,让仁恒迅速成为现在成都剪刀差最大的楼盘。

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昨晚,连夜看盘的购房者

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今日上午售楼部现场

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准现房!实探攀成钢摇号第二盘

成都房产发布仁恒滨河湾拿证小程序

仁恒滨河湾本批次一共开出207套房源,全部都为185平米的四室两厅双卫户型,开售楼栋是12和16号楼。项目的价格为价格18913-21538元/平米,包含4199元/平米-5279元/平米的装修价格(具体一房一价信息点击上方小程序)。

从项目沙盘图可以看到,12和16号楼均为2梯2户的板式结构。

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周六下午,发哥就去到仁恒滨河湾售楼部,不间断有购房者前来看房。但形成鲜明对比的是售楼部并没有置业顾问,只有一名保安在收盘区接待陆续前来的购房者,他表示置业顾问都在开会,也许周日来应该有人。

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准现房的14、15栋

发哥在沙盘区看到,目前一期、二期已经全部售罄,待售的三期与一期为一个大的小区,二期为单独一个小区。随后,发哥走访了项目现场,目前三期已经基本全部呈现,楼下正在做园林施工。现场可以看到,不少房间连空调都已经安装完毕,堪称准现房,很快就能交房使用。

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预售信息

建筑类型:高层

开发商:仁恒置业(成都)有限公司

楼盘地址:通桂路与通汇街交叉口东南100米

梯户比:2梯2户

楼层:27楼

车位比:1:2

项目占地:约180亩

绿化率:43.32%

推售户型:185㎡

装修与否:精装

容积率:3.28

本批次套数:207套

物业费:5元/㎡/月

预售均价:20000元/㎡

装修标准:4199-5279元/㎡

报名时间:2019.6.16-2019.6.18

核验时间:2019.6.22-2019.6.24

从本次开盘的12、16栋的分布来看,由于面积相同、楼层相同,所以两者差异可从以下两个方面参考:

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1、相较于此前仁恒滨河湾的总平效果图,三期的楼栋数和朝向均有细微的差别。而上图是记者从卫星图上结合项目现场沙盘而制作的准确楼栋分布图,便于大家参考。

2、12栋由于与北侧的盐道街小学通桂校区以及市三幼相邻,所以存在一定的噪音干扰,但好处是相比16栋更临近沙河,而且由于学校建筑高度较低,高楼层的业主可以直望沙河。

3、从朝向看,12栋更接近南北朝向,16栋更接近东西朝向,由于均为两梯两户通透户型,所以16的朝向相比要略差一些,但好处是临小街,噪音相对更小。

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原有的总平图

综合来看,12、16栋各有优劣,12栋胜在超内庭的主采光面朝南、可望沙河,16栋胜在相对更宁静、前后都可望小区景观。相对来说,发哥个人更倾向于16栋,当然,前提是在可选择的情况下。

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熬了近3年,仁恒开出“惊喜价”

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