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为什么这家楼盘在南京一夜爆红?

时间:2019-05-25 21:03 来源:网络整理

  上半年的镇江时光盘不断,可是到了下半年,“坚决遏制房价上涨”八个字让镇江楼市扑朔迷离,一夜骤变。

  一、聪明人都选择在淡季买房、旺季卖房

  聪明人都是在淡季买房、旺季卖房。所以说,现在正是买房抄底的好时机!

  买房本身还是个技术活儿,买好了两三年资产倍增,买不好三五年维权举牌。淡季买房应该怎么买?或许恒大文化旅游城就是一个例子!现场是这样的:

为什么这家楼盘在南京一夜爆红?

  虽然近期的楼市和天气一样的冷,但句容恒大文化旅游城却逆市火爆,尚未开盘,已经蓄客无数,其原因何在?在实探项目和采访多位买房人之后,他们给我总结了三点:

  1.恒大文化旅游城将比肩迪士尼,创造句容楼市升值神话

  其中一位买房人告诉我:迪士尼来的时候,他没有选择川沙,这次恒大落户句容,他绝不错过!

  究其原因,他说原来的上海浦东川沙,曾经是一片农田,但迪士尼的落户让川沙的房价飞一般地提速上涨。

  2006年,川沙的新房成交均价仅为6825元/㎡,在上海眼中,川沙就意味着郊区、机场附近。

  2016年,迪士尼来了,川沙房价就直接涨到了30553元/㎡,10年的时间,暴涨了347.6%。

  迪士尼的到来,给川沙这个区域带来更多的价值,更好的交通配套和更有潜力的未来。

  相比川沙,句容位居宁镇扬板块腹地,有“南京御花园”之称,坐享多城优质资源。而童世界的落户,将会给块区域带来更大的价值,所以对于他而言,如何能错过这一次升值的好机会!

为什么这家楼盘在南京一夜爆红?

  2.航母级配套,提升个人生活圈层

  另一位买房人告诉我:选择恒大文化旅游城看重的是它航母级的配套!

  随后,我从项目规划图中看到,区域内不仅有六国风情温泉小镇、缤纷商业广场及万国美食街、欧式城堡酒店等吃、住、娱一站式服务。还有国际电影城、国际会议中心、国际会展中心等商务中心。

  最后,他说,这里将会是整个句容乃至长三角地区的标杆楼盘,未来几年,几乎没有楼盘可以超越如此规划级别,所以选择这里得到的是一个圈层和未来。

  3.投资跟着规划走

  还有一位买房人告诉我:近期,句容发布了《句容城市总体规划(2017-2035)》,规划中新增的下荫坝中心就是恒大文化旅游城。投资跟着规划走,写进政府规划,就算吃了定心丸。

  除此之外,还有很多买房人纷纷表达他们的购房理念,但是总结起来还是地铁+学校+配套+政府资源倾斜+恒大品牌保障=稳

  据了解,全款两年分期,首期4.5万抄底,句容恒大文化旅游城开盘均价仅约为南京市区的三分之一。显著的价格优势吸引了南京乃至整个华东的刚需置业者和投资客。

为什么这家楼盘在南京一夜爆红?

  二、21世纪6次绝佳购房机会,你错过了几次?

  人总是夸大眼前的困难,而忽视事情本来的发展趋势。任何事物都有周期,有潮起潮落,楼市也一样,从历史规律来看,现在的潮落很可能就是下一波潮涨的起点。

  第一次绝佳买房时机:2004年12月

  2004年底,著名的“国八条”联袂而至,大部分人选择了观望,但也有一部分人择机入市,此后,以国务院办公厅名义下发的多部委联合督查通告,要求“坚决抑制房价过快上涨”,三个月内,连发三道金牌,房价开始真正意义上的暴涨。

  第二次绝佳买房时机:2008年3月

  “开发商跑路、降价促销”等等新闻铺满了媒体的房地产版面,暴涨的房价突然开始下滑!但是10月中旬,4万亿元经济刺激计划盛装出炉,劫后余生的地产商纷纷走货出量,在次年的春节活生生制造出一波小阳春。

  第三次绝佳买房时机:2011年11月

  在银根收紧带来的资金压力下,地产商选择降价促销,这大大激怒了已经购买的客户。不久之后,历史上连续最长的一个上涨周期烙印在很多资深人士的记忆里。

为什么这家楼盘在南京一夜爆红?

图▕ 来源网络

  第四次绝佳买房时机:2014年8月

  “房地产行业寒冬”、“全国住宅销量持续下滑”、“全国性房地产日益低迷”等标题阻止了你前进的路。但2015年开始,国家推出“3.30新政策”,随后降息降准、地方解除限购、调整公积金政策……一系列政策使得房价一涨再涨。

  第五次绝佳买房时机:2016年1月

  2016年初,国家调整了首付比例、公积金贷款、限购、户籍等众多政策,引导房产消费。同时,国家层面支持农民工进城买房,鼓励人才购房政策。种种利好,让房价在2016年末迎来大幅上涨。

  市场趋于理性,观望之下,买房人的眼光也会格外的挑剔,升值潜力和性价比是重要依据。那么句容恒大文旅城能在买房人中一炮走红,背后指向的是稳定安全的长期投资。

  三、逆市火爆背后的思考

  随着全国土拍的集体降温,镇江楼市也骤然降温。

  镇江曾经出现的盲目恐慌式买房正式告一段落,买房人越来越理性,但一半海水一半火焰,恒大文化旅游城的逆市火爆,也反应了当下市场将更多主导资源的分配和定价权——拼城市价值、拼产品品质、拼性价比!

  而这些对买房人来说或许就是最好的时机!

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