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海南去房地产化实行中

时间:2019-04-22 10:33 来源:未知

海南去房地产化实行中

海南在2019年正式宣布进入去房地产化的试行阶段,同时2019年也是海南实行限购政策的一周年,经过了解到的消息,海南的大量房企已经开始撤退,尤其是拿地较多的大房企已经开始进入大量裁员阶段,最高裁员比已经达到了30%!海南的限购和去房地产化是否是海南房产经纪衰退的前兆?

限购一年,房产“夭折”一半,大房企纷纷裁员

就在今年4月18日,经过海南省统计局发布的数据来看,海南在经过限价令的一年中房屋销售面积为185.73万平方米,同比上一年来说下降了64.1%!房屋的销售额为316.22亿元,同比下降了58.8%,不管是在房屋面积还是销售额上面,经过一年的限购政策,海南的房地产市场就“夭折”了一半的资产。海南的部分小房企还可以,因为去年没有拿太多的地皮,大房企纷纷面临寒冬,手里的地拿的太多,现金流却没有多少。不少大房企纷纷进行裁员!

人才流动,是否意味一个行业冬天的来临?

小编认为有两面性。首先,房地产行业是目前中国实体经济的重要支柱行业之一,是目前中国经济稳定的基石,虽然目前部分房地产开发企业遇到了一定困难,但是无论从过去几年的发展趋势、近期的实际情况和中短期未来的发展趋势,都是最好的行业之一;即使最好的行业,一样有落伍的公司被淘汰的公司,即使几个公司倒闭都不能代表行业衰退。反面来看,目前中国经济已经进入一个怪圈,如果没有有效的政策推动和切实可行的实际行动,经济滞胀甚至衰退无可避免,在全盘皆输的情况下,房地产行业衰退也是有可能的。

去房地产化正在实行中,房产经济以肉眼可见速度衰退

对于海南大家可能已经忘记了曾经的“天涯、海角、烂尾楼”的海南。曾经的海南遍地都是没人接手的烂尾楼,在近些年不断的房企涌入,销售涌入中,海南的房价也随之疯涨,而海南也成为我国依赖房地产经济最为严重的城市之一。在2019年海南已经提出实施去房地产化了,再加上已经实行了一年的限购政策,海南的房地产经济以肉眼可见的速度在进行衰退。

房产是否还是最大经济支柱?

价格本就是买房一个致命的点,买房子必定也会去看价格,所谓价格合适就会买房子。更多的也是看质量品牌,装修,园林,物业,所谓一份价格一分货。而且房子在什么时候都是一个最靠谱的东西,尤其在年关的时候房地产优惠也是最大的,这个时候买房是最好的结果。所以不管在什么时候房地产都不会倒下,他永远也是一个最大的支柱。

不管在哪一个行业裁员也是很正常的,毕竟岗位也会有限的,留的也都是对企业有发展的人,更何况是房地产这一行了,再说了房地产的销售情况不是看你人多不多,而是看你产品好不好,一个好的产品不需要有很多人去推广宣传照样可以卖的很好,所以人也不需要那么多。

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