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房价下跌会对经济造成影响!

时间:2019-04-14 14:46 来源:未知

房价下跌会对经济造成影响!

进入2019年以来,尽管种种的迹象表明,房市已经逐渐的趋于平稳。但是总有那么一部分人仍然认为,房价会继续坚挺。而他们给出的理由就是,当下大多数的地方,房价依然在小幅度的上涨。他们还给出了另一个较为有说服力的理由。截止到2019年4月,还没有听到哪个地方房价降低的消息。

除此之外,还有一些专家认为,较高的房价对于中国经济的发展有好处。而且,如果房子降价的话就会对经济造成剧烈的打击。那么,事实上真是如此吗?


首先,我们从整体来看。放眼世界各国房市的发展,依靠楼市为主要的发展动力的,都不会长久,而且,经济发展也不会健康稳定。举个例子:专家说,当下的房地产市场,已经与各个建筑类的企业形成了完整而庞大的产业链,某种意义上已经成为了一个整体,牵一发而动全身。因此,房价不能降。

针对这种观点,我们可以举一下例子。笔者身边有个朋友,六年前在建材厂工作,当年的收入就是每月四千左右。而到了2019年,他的收入依然是四千左右,可能比当年略有增加,但增加的量不是很多。而同一时期,房子的价格,却是从5500,上升到了9000左右。


尽管这个数据可能并不能比较直接反应实际情况,但是也从一个角度证明了,楼市的发展并没有造福楼市产业链中全部组成部分。

而且从经济长期健康发展的角度来看,房价相对于民众的工资,以及生活中的其它物价来说,也要处于一个较为合理的价格。

从这个角度来说,如果房子降价会对社会经济造成较大影响的话,那就适当的调高些收入。这样的话,也就变相的相当于房子降价了。


尽管房子的价格高涨不是大家喜欢的,但是在过去的二十年间,楼市的发展确实给经济的发展作出了贡献。并且即使到2019年,作为中国经济的一个重要组成部分,楼市依然为经济的发展发挥了较为重要的作用。

但是也不能因此就过高的夸大房市对经济发展的作用,更不能认为房价降低,经济发展就会受到影响。这种观点与让房价断层式降价一样,都是属于比较极端的思维方式,对于经济的“软着陆”是不利的,也是不可取的。


总的来说,无论是从居民消费水平,还是从经济的长久健康发展来看,房价降低是大势所趋。虽然在短时间内,房价可能会略有上涨,但那也是因为庞大刚需存在的原因。

而这波数量庞大的刚需者,有相当一部分是这些年高房价积存下来的。在当下房市逐渐趋稳,且有下降的趋势下,这部分人会逐渐的开始买房。在一定程度上他们会成为房价维持的动力。所以导致的结果就是,房价在短时间内可能会略有上升,但这是正常的市场调节的结果,不会太长久。等这波消费过去之后,房价就会平复。

所以,房价在经过一段时间的大致僵持之后,未来下降是大势所趋!
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