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通过中介买房要注意什么?

时间:2019-03-13 10:03 来源:未知

通过中介买房要注意什么?

       现在越来越多的人看到了购买二手房的好处,购买二手房的人也越来越多了,不过大家都很清楚,购买二手房属于私人交易,都说人心难测,大多数的朋友都会担心自己购买二手房的时候遇到一些不怀好意的人,上当受骗,所以通过中介公司购买二手房的人也不占少数,那么通过中介买房要注意什么呢?中介费由谁支付呢?通过中介买房要注意什么?

  1、别急着付定金

  有过购买二手房经验的朋友都知道,二手房的房源有限,选二手房需要的时间可比选新房要多很多。有的朋友觉得遇到符合自己心仪的二手房不容易,匆匆看了几套房子这时候就准备交定金。在大多数情况下,定金是不退的,除非房产中介刻意隐藏真实信息,造成违约。所以大家在选房的时候千万不要轻易就交了定金。

  2、亲自考察业主信息

  虽然通过中介公司买房,中介方面都会先对业主的相关信息进行考虑,但购房者千万不可掉以轻心,买房子不是小事,如果你随便对待了,那么就要小心付出去的钱打了水漂。买房子的是你,付钱的也是你,因此不管中介公司怎么给你保证房子产权和房主没有问题,也不要放弃自己去考察房主的信息。

  3、细看合同条款

  房屋买卖合同一旦签订,对买卖双方都是有约束力的,所以大家在签房屋买卖合同的时候,一定要注意看合同中的内容。尤其是一些涉及费用分担、缴(收)房款及房屋交付使用日期、违约责任等方面条款。另外跟房屋交易有关的凭证一定要保存好,一旦发生任何消费争议,就可以依靠这些凭证维护自己的权益。

  4、注意资金安全

  大多数选择通过中介公司买房子的朋友,对中介公司肯定都是比较信任的,但这种信任要把握好度,特别是涉及到资金交易的,千万不要把房款直接交给中介公司。如果买卖双方在二手房交易过程中,资金是通过中介来收付的,正巧这些中介公司不那么可靠,一旦门店关门倒闭,购房者想要拿回房款几乎不太可能。

  中介费用由谁支付?

  中介费是指在进行买房、租房等行为时,客户需要向中介公司支付的一笔费用,原则上来说,房屋买卖双方都需要向中介支付费用,一般情况下这笔费用是跟房屋交易的总额有直接关系的。而在实际交易时,买卖双方可协商各自支付的比例,或者以买卖合同里约定的支付方式为准,在我们身边大多数的房产交易中,都是有买房直接支付这笔费用的。

  以上就是关于通过中介买房要注意什么以及中介费由谁支付的介绍了,都说城市的生活节奏快,大家平时都忙于自己的工作,如果购买二手房,找房源确实是一件非常耗时耗精力的事情,通过中介公司买房倒省了不少的麻烦,不过小编上面讲到的这些注意事项,大家一定不要忽视了。

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