主页 > 房产 >

再不买房就永远买不起了?

时间:2019-03-05 10:27 来源:未知

再不买房就永远买不起了?

对于买房子这件事情大家还是要注意,要选择合适的时机购买房屋,很多的朋友们对于买房这件事情不太了解,要不知道该什么时候购买,其实买房子越是现在不购买,将来可能更买不起了。再不买房就永远买不起了?还没有买房的朋友们,万万要挺住,下面我们一起来详细的了解一下吧。
再不买房就永远买不起了?还没有买房的朋友们,万万要挺住
再不买房就永远买不起了?还没有买房的朋友们,万万要挺住
一、再不买房就永远买不起了?
最近大家都被"6个钱包买房"的事情刷屏了,再次把普通购房者的最真实境遇反映了出来,不仅感觉到心酸,房价疯涨,房子成了多少人的终生奋斗目标,三代(儿子、爸爸、爷爷)一起买房的事情每天都在发生,只是不想让后人代代租房。那么租房好还是买房好呢?我的答案是买房总比租房好,交房租不如交按揭。
在房改之前,很多人就是奋斗一辈子才分得一套房产,而房子改为商品以后,买房就成为了社会财富的积累,如果房价合理对消费增长是有好处的,只是因为目前房价涨的太高,远远超过了人们的消费水平才成了负担,再加上我们国人的传统观念—买房才有家,租房常搬家,对于大多数人来说还是认可买房。
再不买房就永远买不起了?还没有买房的朋友们,万万要挺住
再不买房就永远买不起了?还没有买房的朋友们,万万要挺住
很多人都在指望调控让房价下降然后再低位上车,但是不知道的是调控的目标是在保护房地产行业,并不是为了降房价,限购、限贷、限售等政策的出台,说明中国的长效机制还不到位,如果长效机制能够建立并且跟上,那么供求本身就可以达到一个平衡点,也不会出现大的楼市泡沫,房价也不会有太大的波动,因此购房者要清楚现在买房和未来买房,索要付出的购房成本不会有很大变化,除非你所在的城市出现经济滞后,基础资源跟不上导致房产行业落寞,房价会下跌很多;另外对于购房资格和房贷审核来说未来将会越来越难,购房难度增大也将成为风险。
本轮调控过程中政府也一直强调租购并举,在楼市降温之后对于租房市场将会出台更多更细的政策来完善租房市场,例如已经推出的租房贷款、长租型公寓等,人们对于购房的选择将会越来越多,也许现在不买,未来真的"不用"买了,但是仔细想一下,租房还是一种消费行为,房租也不会便宜太多,现在买房苦三代,可让后代不再为房而忧。
再不买房就永远买不起了?还没有买房的朋友们,万万要挺住
再不买房就永远买不起了?还没有买房的朋友们,万万要挺住
二、买房时机怎么选择?
1、学会趁火打劫
想要买到低价好房,就必须能够扛得住内心的小愧疚,学会趁火打击。当媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭、合并重组等的报道,或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳楼,员工集体要工资的新闻出现时,说明这个楼盘存在资金问题,楼盘可能贱价出售了。购房者可以坐等2-3个月,等到项目资金无力支撑真正甩手的时候出手,一般会拿到一个比较优惠的价格。
2、政府出台政策支持
中央政府出台优惠政策鼓励买房的时候,刚开始一两个月地方政府和开发商一般都会观望一阵,等到确定政策不可抵抗的时候,才会乖乖执行。比如限购令刚出来的时候,开发商都是死撑着不降价,但后来看中央坚决贯彻这项政策的决心后,纷纷扛不住开始降价。所以政策出台一两个月的时候比较适合出手。
再不买房就永远买不起了?还没有买房的朋友们,万万要挺住
再不买房就永远买不起了?还没有买房的朋友们,万万要挺住
3、自我经济能力允许
结合当前的房价和自己的实际经济能力,如果可以承受的话就果断出手。因为现在的楼市到底向哪里走,谁都不敢打包票。但是钱存在银行里却一定是越来越不值钱。在这里要提醒大家,确认自己经济能力的时候,最好做一个购房能力评估。列出自己可以承受的首付、月供、想要购买的房屋面积以及贷款方式和年限,根据购房能力评估工具,就可以轻松计算出可以购买的房屋单价和总价。还有一点就是月供不要超过家庭月收入的50%,其中最佳比例是30%,不会影响家庭生活品质。
三、买房后装修房屋原则是什么?
1、从上到下,由浅入深:
一般在家装中,我们在配色时都会遵循从上到下,由浅入深的原则,也就是顶面用浅色,地面用深色。浅色代表的是轻,深色代表的是重,上轻下重才是正确的搭配法,而这样搭配的房屋也更能给人一种稳定感。
通用右侧嵌套--通用嵌套--人民网