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买房交定金可要注意这5点

时间:2019-02-11 10:54 来源:未知

买房交定金可要注意这5点

春节作为一个不错的买房好时机,相信许多购房者都会在春节买房,而买房时,购房者往往都需要缴纳一些定金,少则几万,多则十几万,所以,定金也不是一笔小数目。在此,小编提醒广大购房者,春节买房交定金可要注意以下这5点,否则交了也白交!

订金合同

名列前茅点、别签订金合同

许多购房者都不知道定金与订金的区别,结果在签订定金合同时,却写了订金。要知道订金可是不受法律保护的,即便卖方违约,你也没有办法,所以,大家在交付定金时,可别签订金合同,一定要签定金合同。

第2点、明确退定金条件

有些购房者在考虑不周的情况下,就匆忙交付了定金,在冷静考虑后,又不想买房了,结果卖方却不愿意退还定金。所以,大家在交付定金时,一定要注意明确退定金条件,可别让自己的定金白交了。

口头约定

第三点、口头约定不靠谱

有些购房者在交付定金时,只与卖方进行了口头约定,并没有留下书面文字,要知道口头约定并不具备法律效力,一旦卖方不认账,你可就难以维权了。所以,大家在交付定金时,一定要注意采用法律方式维护自己的合法权益。

第四点、提防卖方违约

有些购房者打算全款买房,此时就需要提防卖方违约的可能性,在此,小编提醒购房者,你较好多交一些定金,如总价的20%,这样就加大了卖方违约的成本,降低了卖方违约的可能性。

第五点、约定违约责任

在正常的房产交易过程中,当购房者交完定金后,如果有一方出现违约导致合同无法执行下去,那么该方就需要付出相应的代价,就比如当购房者违约时,定金不退;当卖方违约时,退还双倍定金。

没收定金

在这个高房价时代,定金可不是一笔小数目,有时甚至快赶上首付款了,所以,大家在春节买房交定金时,一定要注意以上这5点,否则定金可就白交了!

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