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全款买房贷款买房哪个合适

时间:2019-02-08 14:28 来源:未知

全款买房贷款买房哪个合适



对于普通老百姓来说买房是一辈子的大事,买房需要购房者有一定的经济能力。买房需要考虑的问题很多,首先是资金,其次就是房产的地段,楼层,户型等等。随着城市经济不断发展,人们的工作压力越来越大。买房成为其中最普遍也是最重要的压力。买房的方式分为两种,全款和贷款。当下社会,购房者全款买房合适还是贷款买房合适呢?

一、全款买房

1、省钱

全款买房可以节约几笔费用,不用考虑贷款的利息,并且很多开发商为了能够更快的回收开发的成本和资金,会对全款买房的购房者们给出很多的优惠。另外全款买房可以和开发商进行讨价还价,可以获得一个对自己更有利的房价。

2、流程简单

购房者选择全款买房的话就可以减少办理银行贷款的手续了,直接跟开发商办理购房手续就行。在全款买房的情况下,可以直接与开发商签订购房合同,节省时间和精力。如果贷款买房的话还需要与银行签合同。如果是公积金贷款买房的话,手续等会更复杂一些。

3、再出手方便

没有贷款的房屋在再次出手的时候办理流程也更加简单一些,全款购入的房子的出售不会受到银行贷款的约束。一旦房价上升,转手套现快,购买二手房的朋友也更喜欢这种没有按揭贷款的二手房。另外即便不想出售,当家庭资金出现问题时,还可以向银行进行房屋抵押解决燃眉之急。

4、压力大

全款买房毕竟不是一笔小数目,一次性掏钱买房对于大多数的家庭来说资金压力还是比较大的,如果购房者并不是预算充足的话,一次性投入一大笔支出肯定会影响到正常的生活的质量,从而给购房者带来较大的压力,所以在选择全款买房之前一定要先对自己手里面的资金进行合理的规定,量力而行。

5、没有经济压力

全款买房的付款方式是一次性付清,相比贷款买房。购房者不用每个月还房贷。

6、压力大

全款买房毕竟不是一笔小数目,一次性掏钱买房对于大多数的家庭来说资金压力还是比较大的,如果购房者并不是预算充足的话,一次性投入一大笔支出肯定会影响到正常的生活的质量,从而给购房者带来较大的压力,所以在选择全款买房之前一定要先对自己手里面的资金进行合理的规定,量力而行。

7、风险大

如今全国各地开发商全部是房屋预售,购房者购买的是正在建造的房产,如果遇到开发商跑路,工程阑尾的情况。购房者的损失比较严重。

二、贷款买房

1、充分利用资金

贷款买房不用一次性支付那么多的资金,如果手里面有充足的资金,可以将这笔费用用于其他的地方,办理贷款买房的购房者可以选择把资金进行理财,面对现如今丰富的理财产品的情况下,这样的做法能够让资金使用灵活,一般可以获取较高的利息收入。

2、资金压力小

贷款买房只需要准备一笔首付款以及一些杂费,购房不必立刻支付全款就可以住进自己心仪的房子,提前享受。贷款买房的话通常采取的是分期付款的方式,由此看来贷款购房的较明显的优点就是钱少也能买房,对于现在想买房而资金不够的年轻人来说是很好的选择。

3、风险小

贷款买房所要贷款的银行会对购房者购买小区的开发商进行审核。

4、经济压力大

贷款买房的购房者每个月都要还房贷,贷款买房的期限一般是几十年。

5、房产不易转手

贷款买房的房产本身是抵押物,贷款买房不好转卖。

6、流程复杂

贷款买房的优缺点都是相对于全款买房而言的,办理按揭贷款买房相对于全款买房的流程就复杂一些了,公积金贷款、商业贷款等,手续都要复杂繁琐一些。同时公积金贷款还会受到地区限制,申请的话会很复杂,费时费力。

在买房这件事上,很多人会纠结到底是全款买房还是贷款买房。如果要在这个问题上做出正确的选择,那么就需要先弄清全款买房和贷款买房两者之间的利弊,斟酌之后,选一个适合自己的方式。

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