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春节买房,遇到楼盘推出的"特价房"

时间:2019-02-05 14:14 来源:未知

春节买房,遇到楼盘推出的"特价房"

春节将至,大部分行业都停业了,只有极少数的服务业还选择营业。而在这其中,就有售楼业。今年,万科、绿城、金茂、中铁建等房企旗下的市区项目,过年期间一样正常营业。

此外,大部分楼盘的放假时间是除夕到年初二左右,年初三开始都将有人值班,以满足趁着春节这个比较空闲的日子来看房的人的需求。

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而今年过年选择看房、买房的人,估计不会少,笔者就有不少同事和亲戚,选择在这个时候置业。对此,笔者结合了自己和朋友过年看房的经验,整理出了一篇攻略,仅供大家参考。

1、明确自己的需求

我们在买房前,需要先明确自己的需求,这样买起房来才有方向。

首先,我们需要先确定自己的首付款,然后根据自己所能贷款的额度,以及每月还款压力进行测算,看看自己能接受总价多少的房子。

如果觉得这个步骤过于麻烦,可以参考这个标准:假如一套房子的房价为1万元/平米,而我们的月收入或夫妻双方的月收入加起来能买一平米,那么我们基本能买这个房子。

其次,我们还要根据买房后的居住人数、上班距离、孩子上学、医疗等配套设施进行选房。

2、了解行情

确定需求后,我们还需要在网上或者通过父母、朋友了解买房地区的房价,看看自己的预算能买哪个区域的房子。

然后根据区域,在网上搜索楼盘和二手房,甚至向朋友询问是否还有别的新楼盘(有的楼盘尚未上网),然后标记好地址。这样一来,自己看房就事半功倍。

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3、看房后,这些事项也需要注意

前期工作做好后,就进入看房流程。在看房的时候,要仔细甄别售楼部推销员的话。他们可能会为了把房子卖出去,给我们营造供不应求的假象。面对这种情况,我们可以上网查询,查看这个楼盘的售卖情况。

此外,我们在实际看房后,还要留心考察物业、小区环境和周围的配套设施,看看是否和宣传的内容一样。

4、特价房需要多留心眼

春节优惠力度多,我们在买房时可能会遇到开发商给出的特价房。而这些房子,确实是非常便宜的。

但我们一定要坚信一句话:天上不会无缘无故掉馅饼。这些房子可能存在房型不好、通风不佳和采光不好等问题,我们一定要详细查看,切不可头脑一热就马上购买。

值得一提的是,我们过年买房时可能会听到有关"司法拍卖房"的消息,这些房子的房价一般都比市场价低很多,也吸引了不少人去"抢购"。

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但这些房子是法院强制执行的资产,可能会出现被执行人不愿意走的情况。如果我们真的的买下来,遇到"老赖"就麻烦了。所以,这类房子,我们也要多留心眼。

以上就是我们春节买房时,需要注意的重要事项。如果我们真的遇上条件合适,自己又能负担得起的房子,不妨入手。毕竟,这次不买,又不知道拖到什么时候。而且,买房这件事老搁在心上,也影响自己的工作和生活。你觉得呢?

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