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美国移民基金Usif:纽约房产投资热门区域 海子自杀

时间:2017-10-23 12:04 来源:未知

美国移民基金Usif:纽约房产投资热门区域 海子自杀

美国移民基金导读:自国庆假期后,21个城市相继发布新一轮楼市调整政策,国内经济放缓难掩下行疲态,加之人民币持续贬值截止11月11日一度跌破6.83关口,一时之间国内投资者 “人为刀俎我为鱼肉” 的焦虑感与日俱增,逃离投资危机成为投资客的头等大事,在如此波诡云谲的市场环境下,大批敢为人先的中国投资者纷纷将目光转向海外,其中对海外房产投资的尝试似乎为焦虑中的高净值人群成功找到了突破口。

随着美国置业的热潮,在众多城市中,投资者纷纷涌入纽约房产市场。那么,最热门的区域是哪些地方呢?据美国移民基金了解,纽约皇后区以及布鲁克林房产市场向来是华裔移民关注的热点区域,房价涨幅连连。皇后区公寓价格中位数更是比去年第一季度同期增长20%,涨幅位列纽约房产市场五大区之首。

美国移民基金根据纽约房产公司Douglas Elliman Real Estate显示的数据报告得知:2015年第一季度皇后区以及布鲁克林房地产市场需求增加,但可售的房屋数量不断下降。

特别是布鲁克林地区的公寓价格比去年同期上涨17%,市场的可售公寓数量却不断减少。布鲁克林地区第一个季度只有1700个公寓出售,比去年同期减少4%。曼哈顿地区的公寓价格和数量在过去三个季度中都没有涨幅。

报告显示,布鲁克林区公寓的价格中位数已经达到了创纪录的61万894元。 皇后区的公寓价格的中位数价格为44万6434元,比去年同期增加20%。

纽约另一房地产公司The Corcoran Group进一步指出,在年青人喜欢聚集的布鲁克林威廉斯堡及Dumbo,公寓的交易活动更加频繁。除了公寓价格高涨之外,租房市场让人大跌眼镜。

目前,在曼哈顿租住一间统仓的中位数价格为2559元,比去年上升了6.6%。而在布鲁克林和皇后区,租住相同类型的房间的价格则是暴涨了10.6%和14.5%,中位数价格分别达到2406和2468元。大套公寓的租金则略有下降。在曼哈顿,租住2卧1卫的价格下降了1.2%,而租住三卧的价格则大幅下降15.6%。

华裔地产经纪徐小姐说,随着天气转暖,看房子的华裔客户越来越多。现在很多客户主要还是将目光聚集在好的学区以及近来热点皇后地区RIDGEWOOD。很多华裔购房者的预算也在40万到60万之间,因此,一家庭的小型别墅以及2室1厅或3室1厅的共有公寓最为流行。

在纽约大学毕业的STELLA LI表示,她和老公的去年就准备在长岛购房,但是因为中间耽搁一些事情,现在长岛的房子也越来越贵,让人无从下手。

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