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交房五年未办下房产证 业主状告银座中心公寓胜诉 黄光裕陈晓

时间:2017-09-07 13:59 来源:未知

交房五年未办下房产证 业主状告银座中心公寓胜诉 黄光裕陈晓

     银座中心部分公寓交房5年后仍未成功办理房产证,这让不少业主感到十分窝火。据了解,当年不少购买银座中心公寓的业主都是用来投资的,如今却因没有房产证无法交易。

 交房五年未办下房产证 业主状告银座中心公寓胜诉

 交房五年未办下房产证,业主状告银座中心公寓胜诉

  公寓购买6年未拿到房产证

  六年前,济南的平均房价尚不到1万元/平米,大部分公寓住宅的单价都还在8000元以内。但作为和谐广场商圈内的银座中心公寓,当年的售价就已达到1.3万元/平米。2011年,江先生就以1.3万左右的单价,在此购买了一套近60平米的公寓。

  “那时考虑到和谐广场是商圈中心,就在银座中心买了套公寓,主要是投资用。”江先生说,但如今眼看着楼市如此火爆,他的这套公寓却无法出手。“2011年买的,2012年6月份交的房,按照合同约定,一年内就能办下房产证。可到现在5年多了,房产证一直没办下来,没有证我们就没法交易。”像江先生一样,还有上百名银座中心的业主也面临着同样问题。

  “我们本来就是投资用的,现在根本没法出售,这些利益损失,开发商能承担吗?”4号楼业主张女士说。

  对于银座中心部分公寓至今未能办下房产证的原因,其业主曾连续多年向开发商问询,得到的答复基本都是“快了,正在办理”。

  银座中心5号楼业主王女士告诉记者,从2013年开始,她每年都会多次给开发商打电话,询问何时能办下房产证。“每次都说快了快了,让再等等。”除了打电话,王女士也曾到位于银座中心1号楼的银座置业公司上门询问,但得到的答复基本都一样。“主要负责人根本不露面,就安排个不管事的人来打发我们。”

  有业主起诉开发商并胜诉

  银座中心部分业主曾组织起来向开发商讨说法。业主代表李先生告诉记者,就在今年8月,业主代表曾与银座置业公司相关负责人沟通过,“银座那边就说在办理,最后说年底能办下来,但这话说了不止一次了。”

  业主称,从交房到现在的5年时间里,银座置业公司从未向他们有过任何违约金的赔偿。

  为此,有业主在2016年将山东银座置业有限公司告上法庭并胜诉。记者从济南市中级人民法院的一份民事判决书中看到,因山东银座置业有限公司一直未办理产权登记备案,导致业主迟迟不能办理房屋产权证,给业主造成重大损失,因此要求山东银座置业有限公司向业主赔偿违约金并承担相关损失。经审判,法院支持了这位业主要求山东银座置业有限公司赔偿违约金的请求。

  “我们现在就要求能赶紧拿到房产证,并让银座置业赔偿相应的损失。”业主王女士表示。

  银座置业回应:房产证正在办理

  济南市中级人民法院的民事判决书显示,按照合同,银座置业应于2013年11月20日前将应由其提供的资料报房屋产权登记机关备案,但直至今日,其仍未将资料报房屋产权登记机关备案,导致业主无法取得房屋所有权登记。

  银座中心为何在交房5年后仍未办理房产证?记者通过业主提供的联系方式联系到了山东银座置业有限公司的负责人。该负责人却表示:“我现在已经不负责这一块业务,我们已经安排专人与业主沟通,具体的我也不清楚。”

  9月6日下午2点左右,记者又来到位于银座中心1号楼23层的山东银座置业有限公司。针对业主所反映的问题,银座置业办公室一工作人员表示“我们其实一直都在办理,就是办不下来,现在也正在办理。”

  而另一位工作人员则向记者表示,“你看这么大的办公室就这几个人,其他的人都出去办理房产证了。”至于5年来银座中心部分公寓未能办下房产证的原因,该工作人员表示“我也不清楚”。

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