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美国加州房产购买靠谱吗

时间:2017-06-08 12:59 来源:未知

美国加州房产购买靠谱吗


  美国加州房产购买靠谱吗?乔治美专业提供美国加州房产购买,大家有没有认真的算过一笔帐,当你真正拿到新房的钥匙时,你到底为这个房子一共花费了多少。很多人都是辛辛苦苦攒了一辈子钱,终于等到可以喜笑颜开的去交首付了,以为至此就可以松一口气了,殊不知,后面一堆杂七杂八的费用却等着。下面就让我们一起看看美国加州的房子一年下来需要多少钱。

  美国加州一套典型独立屋每年的养房成本
  其实买房子,不是光看着自己喜欢,付完首付,就完事了,下面还是有很多的金钱问题等着你,具体来说,在美国置业,每年需要缴纳的基本税费有:房产税、物业费、房屋保险费,且因为房屋所在的地区、房屋物业类型等因素而有不同。下面针对每一种税费进行详细说明,算算自己意向的美国房产每年养房需要多少钱。
  第一:房地产税
  在美国是有房地产税 (Property Tax or Real Estate Tax),也称为物业税或简称为地税的,这个钱是要交给国家的,不像中国要交给个人,它是地方针对房地产征收的郡税,市税,学区税的总称。税率各个州不同,在美国,只要你拥有房子,你就要交纳房地产税,美国通常为1-3%,加州差不多在1.2-2.0%之间。乔治亚州算是税比较低的地区,亚特兰大为例每年约是房产估价的1%。
  第二:房屋保险
  房屋保险在美国是一定要交的哦,这个我比较的认同,安全意识非常的强,在加州,一般的区域,一栋三十万到五十万的房子,它的房屋保险费每年通常在$600到$900之间,在加州由於地震灾害比较多,地震险是单独加保的。在其它州可能也有一些天然灾害,例如龙卷风或是水灾。你想要你的房子得到保障,就要购买房屋保险。很多人在国内买房都不买保险,没有购买保险这个概念。其实买不买保险是你自己的选择,但是如果要贷款,银行一定要你买保险才肯贷款给你。
  第三:庭院的维护
  例如剪草,在加州每月需要50美元到60美元。但在美国有一半以上的家庭都自己有割草机,一部割草机二、三百元,自己剪剪草维护庭院,运动、健身,又省钱。大部份的美国居民都是选择自己动手,除非是工作特别忙,或是家里没有年轻人。
  第四:社区费(国内称物业费)
  如果你买的是城市屋(连排屋),会有一个社区费(国内称物业费),费用一般在一百五十元到三百五十元之间,费用的高低取决於社区内公用设施的多寡。社区费中通常包含火险部份,每一户不必单独购买。因为房子是相连的,如果一家着火,其它人也会受灾,所以他们的火险是共同承担的。
  物业费主要是针对公寓而言的,别墅一般没有物业,都是自己建房自己维护,物业费为零或者每年只有一到两百美元;那种开发商建一大片新别墅的情况需要特别注意,物业费可能比较贵。公寓的物业费大约每年3000到5000美元,越是年代久远的公寓维护成本越高,物业费也越贵。

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