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房产证上有你名,房子就是你的? 青年兄弟会

时间:2018-01-07 12:29 来源:未知

房产证上有你名,房子就是你的? 青年兄弟会

买房,是很多人一生中的大事。有的倾尽所有,只为换来一纸房证。

房证上写谁的名字,估计是大部分买房子的人遇到的共同问题,甚至有人争吵不休。难道房证上有了你的名字,房子就一定会是你的?其实未必!

情况一:结婚前男方全款买房,如果离婚房子归男方所有吗?

答:婚前全款买的房子属于婚前个人财产,结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。因此还是归男方所有。

情况二:结婚前男方贷款买房,如果离婚房子归谁?

答:婚前男方购房,婚后双方赚的钱一起用于生活和还贷款,如果离婚了,房子由双方协商解决。

如不能达成协议的,法院可以判决房子归男方,还没有还完的贷款由男方负责继续还贷,结婚期间共同还贷的钱还有房子相应的增值,离婚时由男方对女方进行相应的补偿。

情况三:婚后男方全款买房并写双方名,离婚房子归谁?

答:一旦闹上法庭,如果说女方没有证据能证明她在买这个房子的时候出了钱 ,房产证上就算是有她的名字也是白搭。在财产分割时,法官仍能判房子归男方所有。

情况四:婚后男方父母全款买房,写男方名,离婚时女方可分割吗?

答:婚后由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,可按照《婚姻法》相关规定,视为房子只对自己子女一方的赠与。简单来说就是,女方无权要求分割,仍归男方所有。

情况五:房子是男方父母出钱买的,写了双方名字,离婚时房子是他俩的?

答:是的!这种情形下,房子将被认定为他俩的共有财产。如无“借条”等其他相关证据,父母的出资也将被认定为赠与夫妻双方的,归双方共同所有,即便是他俩闹离婚,父母也无权索回出资钱款。

对于奋斗中的普通百姓,买套房子极其不容易,这些关于房产证的知识,我们需要做到心中有数。

婚姻不应以房子为前提,离婚时也不要带走本不属于自己的财产。

最后,还是希望每个家庭都可以幸福美满,不要走到离婚那一步,婚姻里应该多点真诚,少点套路。彼此多信任对方一些,幸福也会加倍。

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