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曼彻斯特房产——英国房市中的“潜力股”

时间:2017-06-20 13:20 来源:未知

曼彻斯特房产——英国房市中的“潜力股”


在当前的经济形势下,很多华人为了更高的投资收益,都有在英国投资房产的计划。作为英国地区性的热点城市,曼彻斯特房产没有那么高的入市门槛,但其发展前景和升值潜力却同样可观。今天,小居(Uhouzz异乡好居)和大家聊聊在曼彻斯特买房究竟有什么样的优势呢?

曼彻斯特房产——英国房市中的“潜力股”

1、重要的城市地位

曼切斯特位于英格兰西北部,是英格兰主要的工业中心和商品集散中心,也是英国除伦敦以外最大的金融中心城市。城市经济体系成熟,交通网络发达,有着英国最大的区域性机场,被誉为英格兰西北地区最具前瞻性和活力的城市。

2、强大的经济基础

曼切斯特有着强大的商业竞争力,其经济涵盖众多领域,包括金融、制造业、工程业、医疗卫生、零售业以及创意产业。同时,曼切斯特也是大型公司新总部选址的最佳城市。英国富时指数前100的公司中有80家都选择在曼切斯特设立总部。

3、庞大的学生族群

曼切斯特拥有四所著名大学,分别是曼切斯特大学、曼切斯特城市大学、索尔福大学和博尔顿大学,是英国拥有学生人数最多的城市,大约有10.5万名学生在此学习、生活。庞大的学生群不仅为城市带来巨大的活力,同时也保证了房屋租赁市场的稳定发展。

曼彻斯特房产——英国房市中的“潜力股”

4、强劲的人口增长

市政厅分析师预测大曼切斯特区域的人口可能会在2025年达到625,000人,大约有20%的上升,预计在未来十年有10万额外人口升涨。强劲的人口增长将进一步刺激对住房的需求。

5、短缺的住房现状

根据Savills世界研究显示,曼彻斯特多年的供应不足已经导致这座城市每年缺少5,100套房子居住,房屋的短缺将不断推高现有住宅的价格。同时,目前的房屋出租率为98%2015年平均租金收益率为7.8%,这使得曼切斯特成为投资的理想之地。

6、北方经济引擎计划的中心城市

曼切斯特是英国北方经济引擎计划“Northern Powerhouse”的核心城市。政府将会拨款2000多亿英镑于完善城市的医疗体系,教育设施和交通设施。城市内正在和即将开展的旧城改造和新区建设项目在不断增加就业岗位的同时,也必将持续推动房地产市场的稳定增长。

曼彻斯特房产——英国房市中的“潜力股”

7、与中国日益密切的合作

中英关系目前进入蜜月期,双方已经签署300亿英镑的贸易协议,预计将创造3900工作岗位。另外,中国和曼城直航已经开通,北京建工参股的空港城计划将投资一亿三千万英镑,创造16000个工作岗位。在不久的将来,曼城将成为体现中英纽带的标志性城市。

8、高速铁路的价值推动

2号高速铁路(High Speed 2)是英国一条计划中的高速铁路路线,以丫字型连接伦敦、伯明翰、曼彻斯特、利兹等地,设计时速达400公里,预计2026年完成首段伦敦至伯明翰段,2033年全线完工。 届时曼切斯特到伦敦的时间将从原来的2小时缩短到1小时。

 

总之,华人在英国买房的原因多种多样,一般而言,房产购置多用于子女留学、投资赚钱、普通居住以及养老等等。曼城作为仅次于伦敦的大都市,英国的最重要城市之一,未来发展前景光明。此外,曼彻斯特房价近年来持续上涨,租金比国内高昂,贷款利息也相对便宜,整个市场透明度高等,这些都是曼彻斯特房产的优势


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